泰兴万嘉防盗门全国各市售后维修点服务中心号码-《今日汇总》二套房贷利率如何调整？可以省多少钱？小贴士来了

更新时间：2024-11-23 03:50:57　浏览次数： 258

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石家庄市（桥东区、长安区、裕华区、桥西区、新华区。）

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太原市（迎泽区，万柏林区，杏花岭区，小店区，尖草坪区。）

大同市（城区、南郊区、新荣区）

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常州市（天宁区、钟楼区、新北区、武进区）

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徐州（云龙区，鼓楼区，金山桥，泉山区，铜山区。）

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昆山市（玉山镇、巴城镇、周市镇、陆家镇、花桥镇（花桥经济开发区）、张浦镇、千灯镇。）

太仓市(城厢镇、金浪镇、沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)

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合肥市（瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河

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　　二套房贷利率如何调整？可以节省多少钱？问答小贴士来了

　　今天(12日)一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。

　　对于这次的存量个人房贷利率调整，公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率是否下调？商用房贷利率这次也会调整吗？一起来了解一下。

　　存量二套房贷利率如何调整？

　　据介绍，除了北京、上海、深圳3个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同以外，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

　　公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？

　　据介绍，这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。

　　商用房贷利率这次也会调整吗？

　　银行表示，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。

　　银行收取费用吗？

　　存量房贷利率调整过程中，银行不收取任何费用。

　　购房者可以节省多少钱？

　　此次利率调整后，购房者房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱呢？分两种类别给大家算一笔账。

　　在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：

　　假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

　　假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

　　据统计，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

　　贷款利率将调整至同一水平

　　需要说明的是，由于此次利率调整仅调整贷款市场报价利率LPR加减点，并不调整贷款重定价日，每个购房者的贷款利率重定价日是不一样的，有的是次年1月1日，有的是贷款发放日。

　　因此，贷款利率在批量调整时可能未重定价，也就造成了调整后利率可能会有所差别。但到了贷款重定价日，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。【编辑:刘湃】新闻结尾泰兴万嘉防盗门全国各市售后维修点服务中心号码-《今日汇总》二套房贷利率如何调整？可以省多少钱？小贴士来了的相关文章中外专家学者聚首天津纪念北疆博物院创建110周年的相关文章
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